不動産売却ガイド

不動産売却の流れ

「媒介契約」や「購入希望者探し」「売買契約」など、
不動産売却の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

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留意点
  • 物件調査・査定
  • 売り出し価格と売却方法のご提案
  • 売却にかかる諸費用
  • 税務・法律相談
ポイント
お住まいの調査・査定をおこない、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。

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留意点
  • 媒介業務とは
  • 媒介契約の種類
  • 物件状況のヒアリング
  • 媒介業務のご報告
ポイント
売却をお任せいただく際に、静岡セキスイハイム不動産と媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、売却活動の状況を定期的にご報告いたします。

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留意点
  • 営業担当による売却活動
  • オープンハウス
  • インターネットでの売却活動
ポイント
年間で2億円以上の販促費をかけて大量に集客をしています。
他社には真似できない販売活動で、お客様の大切な不動産の売却を強力にバックアップいたします。

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留意点
  • 不動産売買契約書
  • 物件状況等確認書
  • 設備表
  • 売買契約時に用意するもの
ポイント
購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを交渉・調整して、売買契約を結びます。売買契約時には物件状況等報告書や、設備表などにより、物件の状況を買主様に報告します。

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留意点
  • 売却物件の最終確認
  • 公共料金の清算
  • 抵当権等の抹消登記の準備
  • 引越し
ポイント
物件引渡しの前に引越しや公共料金の清算などを済ませ、物件引渡しの準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。

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留意点
  • 残代金決済のご案内
  • 残代金決済の流れ
  • 売買物件引渡し確認書
  • 残金決済時に用意するもの
ポイント
買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して物件を引渡します。

静岡セキスイハイム不動産の店舗

詳しくは最寄りの静岡セキスイハイム不動産の店舗にお問い合わせください。
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