選べる3つの査定方法

売却・賃貸W査定

今売ったらいくら?5年貸して売ったら?
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案します。

賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

こんな方にお勧めです

  • 転勤の方など、いつか戻る可能性がある
  • 急いで売る必要がないため、賃貸・売却どちらが得か、見極めたい

売った場合と貸した場合で比較検討できます

売った場合

収入項目

  • 売却代金

支出項目

  • 収入印紙
  • 仲介手数料
  • 抵当権抹消等登記費用
  • 所得税
    (※譲渡益が出た場合)

メリット

  • 次の購入など、身軽にライフプランが見直せる。
  • 売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。

デメリット

  • 地価上昇局面なら損する場合も。
  • 住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。

貸した場合

収入項目

  • 賃料
  • 敷金・礼金
  • 更新料

支出項目

  • 退去時修繕費
  • 仲介手数料
  • 管理手数料
  • 管理費・修繕積立金
    (※マンションの場合)
  • 固定資産税・都市計画

メリット

  • 住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。
  • 住宅ローンなどがなければ定期収入になる。

デメリット

  • 税金・管理費などの経費が必要になる。
  • 空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。

比較検討できます

  • ※査定内容は、査定時点での市況の予測に基づくものです。
  • ※確実な収入を保証するものではありません。

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選べる3つの査定方法

査定は無料

静岡セキスイハイム不動産の無料査定は、選べる3種類の査定方法をご提案します。
また、お客様の状況に応じて、査定報告の方法も机上査定・現地査定から
お選びいただけます。
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