不動産購入ガイド

不動産購入の流れ

「資金計画」や「現地見学」「売買契約」など、不動産購入の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

イラスト

留意点
  • 希望条件・物件選びの相談
  • 税務・法律相談
ポイント
お客様のご希望条件、資金計画の立て方、物件の選び方、不動産購入に関わる税金・法律など、不動産に関わることなら何でもご相談ください。

イラスト

留意点
  • 返済プランのご提案
  • 購入にかかる諸費用
  • 減税制度の確認
ポイント
ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。

イラスト

留意点
  • 営業担当からの物件紹介
  • 【しずなび】による物件紹介
  • 現地見学
ポイント
ホームページからの情報等ではわからない物件の状態や周辺の環境を知るために積極的に見学に行きましょう。現地まで営業担当がご案内して、物件についてご説明いたします。

イラスト

留意点
  • 購入申込書(買付証明書)
  • ローン事前確認
  • 重要事項説明書
  • 不動産売買契約書
ポイント
購入したい物件が決まったら、購入の申し込みをおこないます。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき売主様に手付金をお支払いします。

イラスト

留意点
  • 手続きの流れ
  • 必要書類等の確認
  • ローンの種類と返済方法
ポイント
住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、必要書類や申し込み方法について、わかりやすくご説明いたします。各種ローンへのお申し込みもお手伝いいたします。

イラスト

留意点
  • 物件状況等確認書
  • 設備表
  • 境界の明示
ポイント
契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認をおこないます。境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。

イラスト

留意点
  • 残代金決済のご案内
  • 残代金決済の流れ
  • 不動産引渡確認書
  • 所有権移転登記
ポイント
自己資金や融資実行金などで残代金の支払い(残代金決済)をおこないます。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きをおこないます。

イラスト

留意点
  • 引越しの手配
  • 役所・学校などへの届け出
  • 確定申告
ポイント
引越し前後に、役所・学校などへの届け出が必要です。運転免許証の書き換えなど、細かい手続きもしっかりチェックが必要です。

イラスト

留意点
  • 物件を安心して購入できる
  • 24時間365日緊急を要するトラブルに対応
ポイント
中古住宅・中古マンション入居後、万一不具合が発生しても、いつでもお電話ひとつで駆けつけ、修繕を受けられます。

静岡セキスイハイム不動産の店舗

詳しくは最寄りの静岡セキスイハイム不動産の店舗にお問い合わせください。地域に精通した営業担当が、お客様のご要望・ご相談にお応えします。

購入する前に、まずは目的を明確にしましょう!

不動産購入までの流れはご理解いただけましたか?
不動産を購入する前に、その目的を明確にし、しっかり計画を立てましょう。
その際にポイントとなるのが購入するにあたっての不安が何なのかを理解する事です。
【しずなび】ではあなたの不安材料を解消し、慎重に計画を立案いたします。

  • 不動産購入に関するご相談(無料)
  • お急ぎの方はお電話が便利です 9:30~18:00(土日祝も営業)0120-816-009

希望の物件が見つからない方に、住まい探しに便利なサービス! しずなび会員限定サービス

マイページで情報収集がラクラク。5,000件以上の物件の中から、購入希望条件にあった物件情報をご紹介!

購入希望条件にあった新着物件情報を随時メールでお届けします!

新サービスやお得なキャンペーン情報をいち早く配信!