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2011年新卒 賃貸管理営業 原田禎章

2011年新卒 賃貸管理営業 原田禎章

Mitsuhiro Sone

原田禎章

2011年新卒

賃貸管理営業

管理物件チェックがすべてにつながります。

浜松から袋井エリアまで、約500戸のセキスイハイム施工アパートの管理業務を担当しています。オーナー様の大切な財産であるアパートを守るのが私の仕事です。特に、賃貸仲介業者様、オーナー様とのやりとりが多く、密に連絡をとっています。仲介業者様に、アパートを探しているお客様に紹介していただけるよう、物件をしっかり見てアピールポイントやセールスポイントを把握します。オーナー様にアパートの状況を話す時にも必要ですので、まずは管理物件チェックから。これがすべてにつながります。物件チェックの際は、住む人の立場に立って見ています。物件が良くても、お部屋が汚れていたら、途端に印象は悪くなってしまいます。だから、掃除道具は車に常備!掃除は任せてください(笑)。

物件だけでなく、自分のことも知っていただくように。

仲介業者様には、物件だけでなく、担当営業として自分のことを知っていただき、仲良くさせていただくことも重要です。そのほうが難しいのですが、常に笑顔で明るく!それしかないです。いつでも気軽に電話できるような雰囲気づくりを心がけています。実は、入社2年目に一人でエリアを任された時、なかなか空室が埋まらなくて、成績も上がらずに辛い時期がありました。幸い、とてもいい雰囲気の職場で仕事をさせてもらっているので、先輩方に声をかけてもらったり、アドバイスをもらったり、周りのサポートで乗り越えることができました。

責任ある仕事で信頼関係を築けていくことが楽しい。

オーナー様の財産をお預かりするということは、本当に責任のある仕事だと思いますし、オーナー様もうちの会社を信頼して預けてくださっています。そこで信頼関係を築けていくのが楽しいですね。オーナー様から「よく管理してくれてありがとう」と、感謝の言葉をいただけるとうれしいし、やってて良かった!と、モチベーションも上がります。社内では今後、先輩からも後輩からも信頼される大人になりたいです。そしていつかは自分もでっかい家を建てたいです!

就活アドバイス

「本当に楽しくやれる会社だと思います。後輩が入ってくれるのはすごくうれしいので、たくさん入社してください!ぜひ、一緒に仕事しましょう!」

原田禎章の、とある1日

9:30

出勤/チームミーティング

「賃貸管理業務はチームで行う仕事なので、同じ職場の人たちと情報共有することが大事です。自分が取りかかっている業務についてアドバイスも受けます」

10:00

管理物件チェック

「お客様が『ぜひここに入居したい』と思うようなお部屋づくりをしていきます。ニーズに合わせた設備を設置していただけるよう、オーナー様にご提案させていただくこともあります」

13:00

家賃査定・管理委託契約

「間取り、周辺環境、設備等を十分に考慮し家賃を決定します。オーナー様には現在の市場の説明、当社の管理業務等を交えながら報告させていただきます」

14:30

賃貸仲介業者様訪問

「賃貸仲介業者様との連携、コミュニケーションはとても大事なことです。物件の良さをアピールし、市場の動向、お客様のニーズ等の情報交換をします」

17:00

オーナー様への定期連絡

 

写真:オーナー様への定期連絡

「オーナー様に代わって、入居者募集から契約更新、物件修繕、滞納対応などを担当させていただきます。そのため、オーナー様に空室のお部屋が申し込みになったり、入居中のお部屋が退去することになったなど、定期的に入居状況をご報告しています。よくお話をさせていただき、コミュニケーションを図っていくことも大事です。オーナー様の大切な財産であるアパートをお預かりさせていただいているという立場を十分に意識して業務を行います」

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