不動産売却ガイド
不動産売却の流れ
「媒介契約」や「購入希望者探し」「売買契約」など、
不動産売却の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。
- 留意点
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- 物件調査・査定
- 売り出し価格と売却方法のご提案
- 売却にかかる諸費用
- 税務・法律相談
- ポイント
- お住まいの調査・査定をおこない、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。
- 留意点
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- 媒介業務とは
- 媒介契約の種類
- 物件状況のヒアリング
- 媒介業務のご報告
- ポイント
- 売却をお任せいただく際に、静岡セキスイハイム不動産と媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、売却活動の状況を定期的にご報告いたします。
- 留意点
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- 営業担当による売却活動
- オープンハウス
- インターネットでの売却活動
- ポイント
- 年間で2億円以上の販促費をかけて大量に集客をしています。
他社には真似できない販売活動で、お客様の大切な不動産の売却を強力にバックアップいたします。
- 留意点
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- 不動産売買契約書
- 物件状況等確認書
- 設備表
- 売買契約時に用意するもの
- ポイント
- 購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを交渉・調整して、売買契約を結びます。売買契約時には物件状況等報告書や、設備表などにより、物件の状況を買主様に報告します。
- 留意点
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- 売却物件の最終確認
- 公共料金の清算
- 抵当権等の抹消登記の準備
- 引越し
- ポイント
- 物件引渡しの前に引越しや公共料金の清算などを済ませ、物件引渡しの準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。
- 留意点
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- 残代金決済のご案内
- 残代金決済の流れ
- 売買物件引渡し確認書
- 残金決済時に用意するもの
- ポイント
- 買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して物件を引渡します。
静岡セキスイハイム不動産の店舗
詳しくは最寄りの静岡セキスイハイム不動産の店舗にお問い合わせください。
地域に精通した営業担当が、お客様のご要望・ご相談にお応えします。
- 店舗案内
- 静岡セキスイハイム不動産では、店舗でも売買のご相談を承ります。
不動産売却方法 代表的な3パターン
静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、
現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、
売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。
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買取による売却
セキスイハイムに
直接買取ってもらう
【メリット】
○短期間で現金化できる
○近所に知られずに売却できる詳しくはこちら
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仲介による売却
仲介を依頼し
一般の方に売却
【メリット】
○少しでも高く売れる可能性がある詳しくはこちら
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リースバック
売却しても
そのまま住み続けられる
【メリット】
○売却後も住み慣れた家で暮らせる
○引越し費用や保証人が不要詳しくはこちら
売却はしない。けど持っている土地は収益化したい方には
【しずなび】は静岡セキスイハイム不動産が運営しています
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- 静岡セキスイハイム
不動産のご案内 - 企業情報・サービス情報などをご紹介いたします。
- 静岡セキスイハイム
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- 店舗案内
- 静岡セキスイハイム不動産では、店舗でも購入のご相談を承っております。
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- 静岡セキスイハイム
不動産の強み - セキスイハイムの総合力をベースにあらゆる住まいニーズにお応えします。
- 静岡セキスイハイム
売主様も安心の成約者特典
- 売主様特典！
しずなび・安心サポート - 365日24時間対応サービスで売ったあとのトラブルを軽減します。
- リピーター割引・お客様ご紹介割引
- ご成約者様だけがご利用頂ける優待制度をご用意いたしました。
初めての方はこちら！不動産売却ガイド
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- 不動産売却の流れ
- 不動産売却の流れに沿って、いつ何をすればいいのかアドバイスします。
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- 不動産売却に必要な諸経費・税金
- 諸経費と税金について見落としのないよう事前にしっかりチェックしましょう！
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- 不動産売却成功ノウハウ
- ベテラン営業マンが明かす不動産売却成功ノウハウをいくつかご紹介します。
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- 不動産売却Q&A
- 不動産売却時にぶつかる、さまざまな疑問や不安にお答えします。
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- 不動産買替え・住みかえの流れ
- 住み替えには、不動産売却と購入のタイミングが大変重要です。
