現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出。
売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。
「広告宣伝活動を実施し、幅広く購入希望者を募りたい。」
こんな方は仲介による売却をお勧めします。
- 相続で取得した不動産を
なるべく高く売りたい。 - 住み替えしたあとの
空き家になった不動産を
売却したい。 - 賃貸物件の管理が大変。
急いでないが
現金化したい。 - 離婚することになり
住まなくなるマンションを
売却したい。
仲介による売却の特徴・メリット・デメリット
特徴
| 物件購入者 | 購入希望者を探す | |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 必要 | 不動産売買契約が成立しない限り、 仲介手数料は発生しません。 |
| 広告宣伝 | 必要 | 広告宣伝費用はすべて当社が負担いたします。 |
| 売却期間 | 購入希望者が見つかり次第 （目安：３ヶ月～1年） |
※購入者が見つからない場合もあり |
- 仲介利用のメリット
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- 希望の価格で売却できる可能性がある。
- 広告で多くの人へアプローチできる。
- 専門知識がなくてもお任せできる。
- トラブルになりにくい。
- 仲介利用のデメリット
-
- いつ売れるか分からない
- 近隣の人に売却を知られる
- 売却できるまで購入希望者の内覧が発生
- 仲介手数料がかかる
- 所有中は庭の手入れや建物の維持管理費（固定資産税）も必要
仲介による売却で早く売るポイントは「購入希望者」が集まる会社を選ぶこと。
- 実績
- 総合力
- 静岡県密着のネットワーク
年間お問い合わせ13,682件
お問い合わせが多く、早い時には２,３日で購入申し込みが入ることもあります。
※2018年実績
他社にはない様々なチャンネルで
「買いたい人」が集まる集客活動
「買いたい人」が集まる集客活動
テレビ・ラジオCM
テレビ・ラジオなどマスメディアの活用によるしずなび（静岡セキスイハイム不動産）ブランドの浸透化を推し進めております。
スポンサー活動
静岡セキスイハイム不動産は清水エスパルス、ジュビロ磐田のスポンサーです。
地域貢献を通じてしずなび（静岡セキスイハイム不動産）ブランド周知を推し進めております。
地域貢献を通じてしずなび（静岡セキスイハイム不動産）ブランド周知を推し進めております。
新聞折込チラシ・情報誌
年間広告配布部数4,100万部
多くの媒体で訴求することにより、ご購入希望のお客様の目に
ふれる機会が増え、早期売却を実現しています。
ふれる機会が増え、早期売却を実現しています。
※2018年実績
広告宣伝でのブランド認知の浸透により、
圧倒的な集客力のWEBサイト
不動産業界トップクラス
年間閲覧者数85万人
たくさんのお客様にご覧いただいています。
毎年増加！※2018年実績
購入希望会員45,756人
売却依頼いただいた物件は、すぐに多数の購入希望会員様に情報発信 ※2019年4月1日現在
不動産売却の流れ(仲介による売却)
不動産売却方法 代表的な3パターン
静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、
現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、
売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。
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買取による売却
セキスイハイムに
直接買取ってもらう
【メリット】
○短期間で現金化できる
○近所に知られずに売却できる詳しくはこちら
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仲介による売却
仲介を依頼し
一般の方に売却
【メリット】
○少しでも高く売れる可能性がある詳しくはこちら
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リースバック
売却しても
そのまま住み続けられる
【メリット】
○売却後も住み慣れた家で暮らせる
○引越し費用や保証人が不要詳しくはこちら
売却はしない。けど持っている土地は収益化したい方には
【しずなび】は静岡セキスイハイム不動産が運営しています
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- 静岡セキスイハイム
不動産のご案内 - 企業情報・サービス情報などをご紹介いたします。
- 静岡セキスイハイム
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- 店舗案内
- 静岡セキスイハイム不動産では、店舗でも購入のご相談を承っております。
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- 静岡セキスイハイム
不動産の強み - セキスイハイムの総合力をベースにあらゆる住まいニーズにお応えします。
- 静岡セキスイハイム
売主様も安心の成約者特典
- 売主様特典！
しずなび・安心サポート - 365日24時間対応サービスで売ったあとのトラブルを軽減します。
- リピーター割引・お客様ご紹介割引
- ご成約者様だけがご利用頂ける優待制度をご用意いたしました。
初めての方はこちら！不動産売却ガイド
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- 不動産売却の流れ
- 不動産売却の流れに沿って、いつ何をすればいいのかアドバイスします。
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- 不動産売却に必要な諸経費・税金
- 諸経費と税金について見落としのないよう事前にしっかりチェックしましょう！
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- 不動産売却成功ノウハウ
- ベテラン営業マンが明かす不動産売却成功ノウハウをいくつかご紹介します。
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- 不動産売却Q&A
- 不動産売却時にぶつかる、さまざまな疑問や不安にお答えします。
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- 不動産買替え・住みかえの流れ
- 住み替えには、不動産売却と購入のタイミングが大変重要です。
