収益物件 葵区千代田6 一棟売りマンション ハウゼス千代田 (高稼働RC・現在満室稼働中)
11,700万円【税無】
| 所在地 | 静岡市葵区 千代田6丁目 4-5 | 満室 想定利回 |
8.78% | 満室 想定年収 |
1028万円 |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | しずてつジャストライン「千代田小学校前」 415m(徒歩6分) | 種目 | 一棟マンション | 築年数 | 1989年9月 |
葵区千代田6の収益物件!平成元年築RC造4階建!(現状満室)
- 外観
- 間取り
- 外観
- ハウゼス千代田 (高稼働RC・現在満室稼働中)
- 外観
- 全16戸 1DK×8戸 2LDK×8戸
- 外観
- 敷地内駐車場4台(1台空)
- 外観
- 角地につき陽当たり良好。
- 外観
- 全室給湯器入れ替え・室内ガスコンロ(全室新品）
- 外観
- 平成元年築RC造4階建!(現状満室)
- 内観
- 204号（角部屋）和室→洋室に変更しています。
- 内観
- 204号（リビング）
物件の特徴
-
バス停徒歩10分以内
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小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩10分以内
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角地
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RC造
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土地100坪以上
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南側道路(南東・南西含む)
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前道6ｍ以上
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南向き（南東・南西含む）
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TVモニター付インターフォン
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全室南向き
担当者のおすすめコメント
- 1◎全16戸 1DK×8戸 2LDK×8戸 敷地内駐車場4台(1台空)
- 2◎平成元年築、RC造4階建、床面積554.87㎡、敷地は角地です。
- 3◎満室時想定年間表面利回り:8.78%
- 4◎満室時想定年収:約1028.7万(通信系アンテナ年間賃料811,800円含む)
- 5◎令和元年11月現在満室入居中。
- 6◎〈平成22年〉全室モニター付きインターホン設置。
- 7◎〈平成23年〉全室ひかり回線導入(ネット利用無料)
- 8◎〈平成24年〉外壁塗装・屋上防水工事済・屋上ソフトバンクアンテナ設置
- 9◎静岡ガス/全室給湯器入れ替え・室内ガスコンロ(全室新品)
- 10◎詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。
物件基本情報
| 価格 | 11,700 万円 【税無】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区千代田6丁目4-5 周辺地図を見る | ||
| 交通 | しずてつジャストライン「千代田小学校前」 415m(徒歩6分) | ||
| 満室想定利回り | 8.78% | 満室想定年収 | 1028万円 |
| 築年月 | 1989年9月 | 使用部分面積 | |
| 建物面積 | 554.87m²(167.84坪) | 土地面積 | 355.94m²(107.67坪) |
物件詳細情報
| 物件種目 | 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1DK×8戸、2LDK×8戸 | ||
| 総戸数 | 16戸 | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 主要採光面 | 南西 | 駐車場 |
空有 4台 8000円 【税込】 駐車区画Aは管理人及び業者用として空有。￥8000/月 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | セットバック | 不要 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 入居状況 | 全室満室 | 担当者 | 静岡稲川店/富樫崇 |
| 法令上の制限 | 景観法／高度地区 | ||
周辺地図・環境
【注意】※表示されている情報は、物件近辺であることを表していますが、 建物・施設等の正確な地点および存在を保証するものではございません。 物件の所在地についてはお問合せいただき、案内をお受けください。
周辺環境のご案内
交通機関 
- しずてつジャストライン「千代田小学校前」バス停約415m(徒歩6分)
ショッピング 
- 生活協同組合ユーコープ 千代田店約325m(徒歩5分)
- KO mart fine沓谷店約630m(徒歩8分)
- スーパーマーケットバロー 竜南店約860m(徒歩11分)
教育機関 
- 千代田小学校約240m(徒歩3分)
- 東中学校約1.7km(徒歩22分)
医療機関 
- 大原内科約515m(徒歩7分)
公共施設 
- 静岡上土郵便局約500m(徒歩7分)
- 静岡信用金庫 沓谷支店約635m(徒歩8分)
- 静岡銀行 沓谷支店約870m(徒歩11分)
その他 
- ミニストップ静岡東千代田店約460m(徒歩6分)
- ファミリーマート静岡沓谷5丁目店約530m(徒歩7分)
- 100円ハウスレモン千代田店約550m(徒歩7分)
- 物件番号：I-2062 次回更新予定日：2019年12月20日
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
上記の金利(初期値)は2019年12月6日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
本社：静岡県浜松市砂山町325-20 水谷ビル3F 静岡県知事(7)第10306号
