収益物件 収益物件 葵区千代田6 一棟売りマンション ハウゼス千代田 (高稼働RC・現在満室稼働中)

11,700万円【税無】
所在地 静岡市葵区 千代田6丁目 4-5 満室
想定利回
8.78% 満室
想定年収
1028万円
交通 しずてつジャストライン「千代田小学校前」 415m(徒歩6分) 種目 一棟マンション 築年数1989年9月

葵区千代田6の収益物件!平成元年築RC造4階建!(現状満室)

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【物件番号:I-2062】

物件の特徴

  • バス停徒歩10分以内

  • 小学校まで徒歩10分以内

  • スーパーまで徒歩10分以内

  • コンビニまで徒歩10分以内

  • 角地

  • RC造

  • 土地100坪以上

  • 南側道路(南東・南西含む)

  • 前道6m以上

  • 南向き(南東・南西含む)

  • TVモニター付インターフォン

  • 全室南向き


担当者のおすすめコメント
  • 1◎全16戸 1DK×8戸 2LDK×8戸 敷地内駐車場4台(1台空)
  • 2◎平成元年築、RC造4階建、床面積554.87㎡、敷地は角地です。
  • 3◎満室時想定年間表面利回り:8.78%
  • 4◎満室時想定年収:約1028.7万(通信系アンテナ年間賃料811,800円含む)
  • 5◎令和元年11月現在満室入居中。
  • 6◎〈平成22年〉全室モニター付きインターホン設置。
  • 7◎〈平成23年〉全室ひかり回線導入(ネット利用無料)
  • 8◎〈平成24年〉外壁塗装・屋上防水工事済・屋上ソフトバンクアンテナ設置
  • 9◎静岡ガス/全室給湯器入れ替え・室内ガスコンロ(全室新品)
  • 10◎詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。

物件基本情報

価格 11,700 万円 【税無】
所在地 静岡市葵区千代田6丁目4-5 周辺地図を見る
交通 しずてつジャストライン「千代田小学校前」 415m(徒歩6分)
満室想定利回り 8.78% 満室想定年収 1028万円
築年月 1989年9月 使用部分面積  
建物面積 554.87m²(167.84坪)  土地面積 355.94m²(107.67坪)

物件詳細情報

物件種目 一棟マンション
間取り 1DK×8戸、2LDK×8戸
総戸数 16戸 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
主要採光面 南西 駐車場 空有  4台
8000円 【税込】
駐車区画Aは管理人及び業者用として空有。¥8000/月
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域 セットバック 不要
建ぺい率 70% 容積率 200%
引渡 相談 取引態様 仲介
入居状況 全室満室 担当者 静岡稲川店/富樫崇
法令上の制限 景観法/高度地区

周辺地図・環境

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※表示されている情報は、物件近辺であることを表していますが、 建物・施設等の正確な地点および存在を保証するものではございません。 物件の所在地についてはお問合せいただき、案内をお受けください。

周辺環境のご案内

交通機関   
  • しずてつジャストライン「千代田小学校前」バス停
    約415m(徒歩6分)

ショッピング   
  • 生活協同組合ユーコープ 千代田店
    約325m(徒歩5分)
  • KO mart fine沓谷店
    約630m(徒歩8分)
  • スーパーマーケットバロー 竜南店
    約860m(徒歩11分)

教育機関   
  • 千代田小学校
    約240m(徒歩3分)
  • 東中学校
    約1.7km(徒歩22分)

医療機関   
  • 大原内科
    約515m(徒歩7分)

公共施設   
  • 静岡上土郵便局
    約500m(徒歩7分)
  • 静岡信用金庫 沓谷支店
    約635m(徒歩8分)
  • 静岡銀行 沓谷支店
    約870m(徒歩11分)

その他   
  • ミニストップ静岡東千代田店
    約460m(徒歩6分)
  • ファミリーマート静岡沓谷5丁目店
    約530m(徒歩7分)
  • 100円ハウスレモン千代田店
    約550m(徒歩7分)

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【物件番号:I-2062】

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上記の金利(初期値)は2019年12月6日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。 予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
本社:静岡県浜松市砂山町325-20 水谷ビル3F 静岡県知事(7)第10306号