売りたい方

『売却住みかえ準備』ポイントはここ!不動産売却Q&A

不動産査定価格・売り出し価格に関する疑問

Q

各不動産会社で不動産査定価格にバラつきがあるのはなぜですか?

A

査定方法・成約事例管理数が異なる可能性があります。
査定価格を算出した根拠をご確認ください。

不動産の査定方法や不動産査定価格を算出する際に参考にするデータは各不動産会社、さまざまです。一般的には公示価格・路線価格・実際に行われた成約事例を基に算出しております。
バラつきが出やすくなるもっとも多い理由としては、各不動産会社が管理する成約事例の価格によって差が出るケースです。成約事例を多く管理していれば、信憑性の高い価格が不動産査定価格に反映されますが、成約取引事例が少ない不動産会社では極端に高いかまたは極端に安い不動産査定価格になることもございます。
静岡セキスイハイム不動産では、約3000万件の成約事例を管理する国内最大級の不動産データベースを活用し、200項目を超える不動産価格形成要因を分析し、精度の高い根拠ある不動産査定価格をご提供しております。
是非一度、不動産売却査定をご依頼いただき参考にしていただければと思います。
Q

不動産の売り出し価格はどのように決めるのですか?

A

不動産査定価格をもとに、売り出し価格を売主様にお決めいただきます。

不動産会社が査定した価格は、周辺の売り出し事例・成約事例・現在の市場予測を基に成約価格帯の推定平均値を提示いたします。営業担当者が提示するその不動産査定価格・売り出し価格提案を参考にしていただき、最終的な売り出し価格を売主様にお決めいただきます。
希望売り出し価格と不動産査定価格に差がある場合は、ご遠慮なく希望売り出し価格をお申し付けください。希望売り出し価格に沿った不動産売却プランを検討しご提案させていただきます。
売り出し価格の決めるにあたっての注意点としましては、不動産査定価格をあまりにも大きく上回る価格で売り出しをスタートしますと、適正価格で売り出した場合より時間がかかり安くなってしまうケースが多くあります。
売り出し価格は営業担当者とよくご相談のうえ、お決めいただくことをお勧めします。

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不動産売却方法 代表的な3パターン

静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。

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