売りたい方

『売却住みかえ実践』ポイントはここ!不動産買替え・住みかえの流れ

STEP-2不動産調査・査定依頼と購入相談

売却

  • 売却相談・不動産査定を依頼する
  • 売出し価格を決め、媒介契約を結ぶ

購入

  • 物件の購入相談
  • 希望物件のリクエスト

POINTここでのポイント!

「査定価格」の根拠を聞く!

周辺の不動産物件と比べて適正価格で売り出さなければ、購入希望者は現れません。仲介会社では市況やエリアの状況を調査分析し、査定マニュアルを活用するなどして総合的に判断したうえで適正価格を算出します。
これがいわゆる「査定価格」。専門家のアドバイスですから謙虚に耳を傾けることが大切ですが、その価格の根拠を詳しく聞くのは依頼主としての権利です。むやみに高く査定してくれるところではなく、より納得のいく説明とデータを提示してくれる不動産会社に依頼するようにしましょう。

3つのタイプから選ぶ「媒介契約」

依頼先を決めたらその不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3タイプがあります。
どれが有利かは市況や売却物件の条件によって変わりますので、より適したタイプを選択し依頼するようにします。

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不動産売却方法 代表的な3パターン

静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。

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