売りたい方

『売却住みかえ実践』ポイントはここ!不動産買替え・住みかえの流れ

STEP-5物件の残代金の精算・引渡し

売却

  • 抵当権を抹消し、引っ越しをする
  • 残金を受け取り、物件(鍵)を引渡す
  • 確定申告をする

購入

  • 残金決済の準備を行う
  • 残金を支払い、物件(鍵)の引渡しを受ける
  • 入居・権利証を受け取る
  • 確定申告をする

POINTここでのポイント!

同時決済が理想的

イラスト

不動産売買が済んだら、これまで借りていた住宅ローンの残債返済を金融機関に申し出て、売却物件に付いている抵当権を抹消します。
そのためには残債をすべて返済する必要がありますが、理想形は買主から売買代金を金額受け取って抵当権を抹消し、物件を引き渡すという方法。
一般に「同時決済」と呼ばれています。それができないときはつなぎ融資を利用して抹消する方法があります。

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不動産売却方法 代表的な3パターン

静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。

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