残代金決済と物件の引渡し

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売買代金から手付金を引いた残代金決済と物件引渡しのスケジュール調整は、静岡セキスイハイム不動産がいたします。
残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせいたします。営業担当が最後まで責任をもってお手伝いいたしますので安心してお任せください。

残代金決済の流れ

1: 登記申請の依頼所有権移転など、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

2: 残代金の受領残代金を受け取って、領収証を発行します。

3: 固定資産税等の精算引渡し日までの金額を日割りで計算して、精算金を受け取り、領収証を発行します。

4: 関係書類の引渡し管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐべき書類をまとめて買主様に引渡します。

5: 鍵の引渡し買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡し、その確認として「売買物件引渡し確認書」にご署名、ご捺印していただきます。

6: 諸費用の支払い仲介手数料の残代金や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。

残金決済時にご用意いただくもの（売主様）

1.: 登記関係書類（登記済権利書または登記識別情報通知書）
2.: 実印
3.: 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
4.: 管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
5.: 仲介手数料の残代金（当日、お振込みにてお支払いいただきます）
6.: 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
7.: 売却物件の鍵
8.: 住民票 ※法人の場合は資格証明書

物件の売却後も、「しずなび・安心サポート」がつくから安心です

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