不動産売却ガイド
不動産売却の流れ
- STEP-1売却のご相談と
調査・査定 - STEP-2媒介契約の
ご締結 - STEP-3購入希望者探し
- STEP-4不動産売買契約
の締結 - STEP-5物件引渡しの
準備 - STEP-6残代金決済と
物件の引渡し
残代金決済と物件の引渡し
売買代金から手付金を引いた残代金決済と物件引渡しのスケジュール調整は、静岡セキスイハイム不動産がいたします。
残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせいたします。営業担当が最後まで責任をもってお手伝いいたしますので安心してお任せください。
残代金決済の流れ
- 1
- 登記申請の依頼 所有権移転など、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
- 2
- 残代金の受領 残代金を受け取って、領収証を発行します。
- 3
- 固定資産税等の精算 引渡し日までの金額を日割りで計算して、精算金を受け取り、領収証を発行します。
- 4
- 関係書類の引渡し 管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐべき書類をまとめて買主様に引渡します。
- 5
- 鍵の引渡し 買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡し、その確認として「売買物件引渡し確認書」にご署名、ご捺印していただきます。
- 6
- 諸費用の支払い 仲介手数料の残代金や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。
残金決済時にご用意いただくもの（売主様）
- 1.
- 登記関係書類（登記済権利書または登記識別情報通知書）
- 2.
- 実印
- 3.
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
- 4.
- 管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
- 5.
- 仲介手数料の残代金（当日、お振込みにてお支払いいただきます）
- 6.
- 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
- 7.
- 売却物件の鍵
- 8.
- 住民票 ※法人の場合は資格証明書
物件の売却後も、「しずなび・安心サポート」がつくから安心です
中古住宅・中古マンション売却の不安や悩みをしっかりサポートいたします。
- 売主様メリット-1
- 売却後のトラブルを軽減
- 売主様メリット-2
- 安心サポート付き物件として購入客にアピールが可能
- 売主様特典！しずなび・安心サポート
- 365日24時間対応サービスで売却後のトラブルを軽減します。
売却・無料査定のお問い合わせ
お住まいの売却・無料査定に関すること。ご相談ください。私たち静岡セキスイハイム不動産がお住まいの売却・無料査定に関することをサポートします。
- 不動産査定のお申し込み(無料)
- 不動産売却の第一歩は、まずは価格を把握することから始まります。
静岡セキスイハイム不動産の店舗
詳しくは最寄りの静岡セキスイハイム不動産の店舗にお問い合わせください。
地域に精通した営業担当が、お客様のご要望・ご相談にお応えします。
- 店舗案内
- 静岡セキスイハイム不動産では、店舗でも売買のご相談を承ります。
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不動産のご相談・お問い合わせ（無料）
Web予約来店キャンペーン中！
店舗で直接相談したい方はこちら
対面での面談、交通機関での移動に不安を感じられる方は、WEB面談や
電話での相談も可能です。
ご要望に応じて対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
WEB面談は弊社からお知らせするWEBサイトにアクセスしていただくだけで
ご利用可能なシステムです。
不動産売却方法 代表的な3パターン
静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、
現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、
売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。
-
買取による売却
セキスイハイムに
直接買取ってもらう
【メリット】
○短期間で現金化できる
○近所に知られずに売却できる詳しくはこちら
-
仲介による売却
仲介を依頼し
一般の方に売却
【メリット】
○少しでも高く売れる可能性がある詳しくはこちら
-
リースバック
売却しても
そのまま住み続けられる
【メリット】
○売却後も住み慣れた家で暮らせる
○引越し費用や保証人が不要詳しくはこちら
売却はしない。けど持っている土地は収益化したい方には
【しずなび】は静岡セキスイハイム不動産が運営しています
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- 静岡セキスイハイム
不動産のご案内 - 企業情報・サービス情報などをご紹介いたします。
- 静岡セキスイハイム
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- 店舗案内
- 静岡セキスイハイム不動産では、店舗でも購入のご相談を承っております。
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- 静岡セキスイハイム
不動産の強み - セキスイハイムの総合力をベースにあらゆる住まいニーズにお応えします。
- 静岡セキスイハイム
売主様も安心の成約者特典
- 売主様特典！
しずなび・安心サポート - 365日24時間対応サービスで売ったあとのトラブルを軽減します。
- リピーター割引・お客様ご紹介割引
- ご成約者様だけがご利用頂ける優待制度をご用意いたしました。
初めての方はこちら！不動産売却ガイド
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- 不動産売却の流れ
- 不動産売却の流れに沿って、いつ何をすればいいのかアドバイスします。
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- 不動産売却に必要な諸経費・税金
- 諸経費と税金について見落としのないよう事前にしっかりチェックしましょう！
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- 不動産売却成功ノウハウ
- ベテラン営業マンが明かす不動産売却成功ノウハウをいくつかご紹介します。
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- 不動産売却Q&A
- 不動産売却時にぶつかる、さまざまな疑問や不安にお答えします。
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- 不動産買替え・住みかえの流れ
- 住み替えには、不動産売却と購入のタイミングが大変重要です。
