売りたい方

『売却住みかえ準備』ポイントはここ!不動産売却Q&A

販売期間・スケジュールに関する疑問

Q

不動産売却にかかる販売期間の目安はどのくらいですか?

A

3ヶ月以内での不動産売却を目指します。

早期売却を実現するポイントは、お問い合わせの多い適正価格での売り出しがカギになります。静岡セキスイハイム不動産では、ご提出する不動産査定価格をもとに、「近隣物件との競合状況」、「売却物件の増価・減価要因が購入層に与える影響」「売却期間・時期・方法」等々を考慮し、広告宣伝活動によって購入希望者様からの反響が期待できる査定価格の±10%以内での売り出し価格をご提案し、3ヶ月以内での不動産売却を目指しています。
Q

不動産売買契約から引渡しまでの期間の目安はどれくらいですか?

A

不動産売買契約締結後、1~1.5カ月程度のスケジュールを想定してください。

買主様が中古住宅・中古マンション購入時に住宅ローンをお使いになられる場合は、住宅ローンの本審査でケースによっては長くて3週間程度かかりますので、不動産売買契約から引渡しまでの期間は1カ月~1.5カ月程度のスケジュールを想定してください。
また、測量や解体工事を実施する場合は2カ月程度かかるため、余裕をもった不動産売却スケジュールが必要となります。
静岡セキスイハイム不動産では、不動産売買契約締結後、売主様、買主様のご要望を調整させていただいた上で、引渡しまでのスケジュール表を作成しご報告いたします。
Q

不動産を早期に売却し、現金化したいときはどうすればいいですか?

A

売り出し価格を低めに設定するのが基本。即時買い取りサービスの検討も視野に。

とにかく急いで不動産を売却したいときには、売り出し価格を低めに設定することが、もっとも有効です。例えば不動産査定価格を10%程度下回った価格で売り出せば、かなり割安感をアピールできます。同時に、不動産売却を依頼した不動産会社に即時買い取りサービスがあれば、検討してみるのもいいでしょう。
静岡セキスイハイム不動産では、とにかく早く、確実に、売却したいお客様には「即時買い取りサービス」をご提案いたします。仲介手数料がかからない上、ご近所に知られることなく不動産売却ができ、引渡しの時期もお客様自身で決めることができます。ご状況やご要望をお聞かせいただき、「仲介による売却」「買取による売却」どちらがお客様にとって、メリットになるかも含め、ご提案させていただきます。ご遠慮なく営業担当にご相談ください。
※地域や条件により、お取り扱いできない場合がございます。

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不動産売却方法 代表的な3パターン

静岡セキスイハイム不動産の不動産売却査定は不動産査定システムをベースに、現地調査・成約事例・市場動向等を勘定の上、不動産売却査定を実施。
当社では、現在の市場予測をもとに根拠ある査定報告書をご提出・ご説明した上で、売主様にとって、より最適な売却方法をご提案いたします。

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